О НАС

ООО «Региональный центр технической инвентаризации» создано с целью предоставления всего спектра услуг связанного с оборотом недвижимого имущества.

Для    достижения целей могут осуществляться в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности:
 

  • Кадастровая деятельность.

 

  • Участие в градостроительной деятельности, в том числе в территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территорий.

  • Определение стоимости и осуществление переоценки объектов недвижимости, в том числе арестованного имущества.

  • Расчёт ущерба от стихийных бедствий.

 

  • Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, деятельность по операциям с недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества, управление недвижимым имуществом.
     

  • Выполнение проектных работ по капитальному строительству жилых и нежилых зданий, строений и сооружений, ремонта и реконструкции зданий, строений, помещений и сооружений при наличии соответствующего свидетельства о    допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

  • Осуществление экспертных работ по вопросам выдела и раздела недвижимого имущества.

  • Деятельность по технической инвентаризации объектов капитального строительства.

  • Оценочная деятельность.

  • Расчёт и обоснование сумм компенсации собственникам объектов недвижимости, подлежащих сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных и/или муниципальных нужд.

  • Оказание юридических услуг юридическим лицам по вопросам связанным с недвижимым имуществом.

 

  • Оказание услуг по подготовке необходимых документов для перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые, а также документов требуемых для проведения перепланировок, реконструкций помещений.

 

  • Обследование технического состояния объектов капитального строительства.

  • Проведение строительно-технической экспертизы.

  • Землеустроительная деятельность, в том числе межевание, установление (восстановление) на местности границ земельных участков.

  • Проведение топографических съёмок территорий и (или) их обновление (корректировка), проведение топографических съёмок подземных и наземных сооружений (инженерных коммуникаций).

Основной вид деятельности изготовление технической документации на все виды объектов капитального строительства.

 

На сегодняшний день организация выполняет комплекс геодезических, землеустроительных и кадастровых работ, как в отношении земельных участков, так и в отношении объектов капитального строительства.

 

Среди них можно выделить:

  • подготовку технических планов и актов обследования на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения;

  • подготовку межевых планов на земельные участки;

  • визуальное обследование объектов недвижимости и подготовку технических паспортов;

  • подготовку проектной документации для цели получения разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых – в жилые;

  • геодезические работы.

 

Наибольший объём занимают кадастровые работы в отношении вновь строящихся объектов и инфраструктурных объектов.

Важнейшее значение при управлении недвижимостью является информация, формируемая в результате проведения кадастровой деятельности, которая необходима для совершения любых последующих операций с объектом недвижимости. Это объясняется тем, что именно в ходе кадастрового учёта недвижимого имущества выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости. В силу этого кадастровый учёт является базисом в процессе управления недвижимостью, а также основой имущественных отношений. Для эффективного функционирования системы управления недвижимостью важно располагать конкретной информацией о том, в отношении каких объектов происходит тот или иной управленческий процесс. В связи с этим необходимы полные и достоверные сведения об объектах недвижимости, полученные на основе кадастровой деятельности. Иными словами, действенная система кадастрового учёта объектов недвижимого имущества призвана отслеживать состояние объекта (различные характеристики) с момента его проектирования до конца жизни с целью информирования различных структур управления.


Кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (далее - кадастровый инженер) работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения о таком недвижимом имуществе для осуществления кадастрового учёта (далее - кадастровые работы).


Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершённого строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учёту.